Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Wien ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die urban angebunden bleiben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Beschattung, Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. - 37 Wohnungen | 2–4 Zimmer | ca. 45–114 m² - Kaufpreise von € 225.000,- bis € 629.000,- - Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - 80 Garagenplätze (je € 17.000) - 2 Geschäftslokale - Geplante Fertigstellung: Q3 2026 Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1 1. Etage Top 3: 67,56 m² 339.000,00 € aktiv Top 4: 73,14 m² 359.000,00 € aktiv Top 5: 45,59 m² 219.990,00 € aktiv Top 6: 66,79 m² 322.490,00 € aktiv Top 7: 79,5 m² 419.000,00 € aktiv 2. Etage Top 8: 67,46 m² 349.000,00 € aktiv Top 9: 73,42 m² 369.000,00 € aktiv Top 10: 106,19 m² 539.000,00 € aktiv EG Top 1: 122,56 m² 629.000,00 € aktiv Top 2: 123,67 m² 629.000,00 € aktiv 1. Etage Top 3: 68,71 m² 349.990,00 € aktiv Top 5: 75,44 m² 377.000,00 € aktiv Top 6: 84,25 m² 419.000,00 € aktiv Top 8: 66,16 m² 332.220,00 € aktiv 2. Etage Top 7: 67,36 m² 341.040,00 € aktiv Top 9: 70,75 m² 349.990,00 € aktiv Top 10: 66,29 m² 332.220,00 € aktiv 1. DG Top 12: 103,26 m² 499.900,00 € aktiv 3. EG Top 1: 103,66 m² 525.000,00 € aktiv Top 2: 95,78 m² 490.000,00 € aktiv Top 3: 68,48 m² 349.000,00 € aktiv Top 4: 90,08 m² 449.000,00 € aktiv Top 5: 59,84 m² 293.020,00 € aktiv 1. Etage Top 7: 88,92 m² 449.900,00 € aktiv Top 8: 51,53 m² 252.840,00 € aktiv Top 9: 47,86 m² 239.120,00 € aktiv Top 11: 93,1 m² 484.000,00 € aktiv 2. Etage Top 13: 89,16 m² 449.000,00 € aktiv Top 16: 68,69 m² 355.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap