Projekt Wagramer Straße 16-28 in 2281 Raasdorf

Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026. Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026. Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 1: 110 m² 399.000,00 € aktiv Top 2: 110 m² 458.000,00 € aktiv Top 4: 110 m² 399.000,00 € aktiv Top 5: 110 m² 399.000,00 € aktiv Top 6: 110 m² 399.000,00 € aktiv Top 7: 110 m² 399.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Preis: € 399.000 (belagsfertig) | Preis: € 458.000 (schlüsselfertig) Baurecht: 99 Jahre; Details zum Baurechtszins auf Anfrage. - Belagsfertig: Rohbau/Fassade/Dach, Innenwände, Elektro- und Sanitär-Grundinstallation, Estrich, Putz, Vorbereitung Küche/Bäder, Terrasse/Garten laut Plan. - Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden. - Vorbereitungen: Photovoltaik, E-Ladestation. - Option Schlüsselfertig (auf Wunsch): Paket € 59.000 brutto – u. a. Parkett und großformatiges Feinsteinzeug