Gartenwohnung Brünnerhaus Bad Gleichenberg

Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in Bad Gleichenberg, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 68,95 m² und einer Nutzfläche von 94,95 m² bietet sie 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Terrasse. Das Baujahr ist 2025, der Erstbezug steht bevor. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage direkt zugänglich und verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Helle, offene Wohnbereiche mit großen Fenstern sorgen für viel Licht und eine erhöhte Aussichtslage nahe dem Hauptplatz. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, Raumhöhen von 2,7-3,00 m und Heizung mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung.

• Barrierefrei mit Lift
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Eigener Gartenanteil
• Terrasse mit Aussicht
• Tiefgaragenstellplatz
• Hohe Raumhöhen
• Große Fenster für viel Licht
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in erhöhter Aussichtslage nahe dem Hauptplatz von Bad Gleichenberg. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Annehmlichkeiten des Ortskerns sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in 0,3 km Entfernung. Die Autobahn ist in 30 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 340.268,25 zzgl. Nebenkosten (Förderung möglich: EUR 265.554,03)
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 24.000
• Energiebedarfsausweis: 38 kWh/(m²*a), Klasse B, Fernwärme
• Fertigstellung: 2026