Die dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in der Fischerzeile in Korneuburg bietet 28 elegante Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von 74,33 m² bis 261,59 m². Direkt an der Donau gelegen, entsteht dieses exklusive Projekt in ruhiger Wohnlage mit Gärten, Terrassen und großzügigen Balkonen. Schlüsselfertig ab dem 3. Quartal 2027.

Die Anlage umfasst zwei Stiegen mit je 14 Wohnungen, die geschmackvoll ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, helle Wohnräume mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden), Bad mit Dusche oder Wanne, ein oder zwei WC sowie teilweise Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkettböden, Fliesen in Vorzimmer und Nassräumen, Villeroy & Boch Sanitäranlagen, 3-fach Isolierglasfenster mit Rollläden und Fliegengittern, Klimaanlage oder Klimavorrichtung, Fußbodenheizung über zentrale Luftwärmepumpe sowie Internet-, Telefon- und TV-Anschlüsse. Ziegelbauweise sorgt für behagliches Klima und geringen Energieverbrauch. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind geplant. Geringe Betriebskosten durch perfekte Bauweise.

• Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten
• Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Schlüsselfertige Ausstattung gehobenen Standards
• Eichenparkettböden und hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• 3-fach Verglasung mit Rollläden und Fliegengittern
• Klimaanlage oder Klimavorrichtung
• Barrierefrei konzipiert

In der Fischerzeile in Korneuburg profitieren Bewohner von unmittelbarer Donau-Nähe und Erholungszentrum in der Aulandschaft. Die Lage bietet Ruhe und urlaubsähnliches Flair. Korneuburg verfügt über vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof ist in 7 Gehminuten erreichbar mit guten Verbindungen nach Wien. Autobahnanschluss A22 in kurzer Entfernung für schnelle Anbindungen an A2, A4 und S3.

• Kaufpreis: 469.000 € bis 1.248.000 €
• Provisionsfrei für Käufer
• Geschätzte Betriebskosten: ca. 2,30 € pro Nutzwertanteil + 10% USt. monatlich
• Energieausweis: HWB 37,7 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,75 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2035
• Bezug ab ca. 3. Quartal 2027