Projekt in 2000 Stockerau

Die neue Wohnhausanlage in der Pragerstraße 5 in Stockerau bietet 59 moderne Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Nutzflächen von 42 bis 78 m². Baujahr 2026, mit drei oberirdischen Geschossen und Tiefgarage. Die Anlage ist barrierefrei mit Aufzug und ausgestattet mit hochwertigen Materialien für optimalen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen. Zentrale Heizung mit Pelletbefeuung und Energieeffizienzklasse BEDARF (25 kWh/m²a, 0,68 kg/m²a). Massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und gute Schalldämmung.

• Barrierefreier Personenaufzug
• Einbauküchen in allen Einheiten
• Tiefgarage mit 78 Stellplätzen, 11 Außenparkplätze
• Fahrradraum und Abstellräume
• Gartennutzung und Grünbereich mit Spielplatz
• Zentrale Heizung mit Pellet
• Seniorengerecht und barrierefrei
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt zentral in Stockerau, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Bus-Haltestelle weniger als 500 m, Bahnhof in 1,5 Minuten, Autobahnanschluss unter 1 km entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank in weniger als 1.000 m erreichbar. Schulen und Kindergarten unter 1 km, Arzt unter 500 m. Klinik in 9 km, Flughafen in 3 km. Pendeln nach Wien in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Sportzentrum und Landesklinikum in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab ca. 210.000 € bis 390.000 € zzgl. Parkplätze (21.000 € bis 42.000 €)
• Verfügbar ab 2027
• Energiepass: BEDARF, HWB 25 kWh/m²a, F-Gee 0,68 kg/m²a, gültig bis 2032
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %