Das Neubauprojekt in Hausleiten, Stockerauerstraße 4, umfasst vier qualitativ hochwertige Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier Etagenwohnungen mit 65,63 m². Die Massivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und hohe Qualität, ausgeführt von der renommierten Firma Zöfa. Die Gebäude sind schlüsselfertig und bezugsfertig ab März 2025.

Die Reihenhäuser bieten auf zwei Etagen großzügige Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein vielseitiges Zimmer, Hauswirtschaftsraum und separate Toilette im Erdgeschoss sowie geräumige Schlafzimmer und modernes Badezimmer im Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Alle Einheiten sind energieeffizient mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, südseitig orientiert und bieten Terrasse sowie Garten. Der Energiepass weist einen HWB-Wert von 40 (Klasse B) und FGE-Wert von 0,66 (Klasse A++) aus. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Armaturen für ein komfortables Wohnen.

• Massivbauweise mit hochwertiger Verarbeitung
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Energieeffizienz: HWB 40 (B), FGE 0,66 (A++)
• Terrasse (10 m²) und Garten (bis 29 m²)
• Südliche Ausrichtung für optimale Belichtung
• Separate WC und modernes Badezimmer (Wanne/Dusche)
• Optional freistehender Parkplatz oder Carport
• Abstellraum inklusive

Das Projekt liegt in ruhiger Lage in Hausleiten mit idealer Anbindung an Städte und Verkehr. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt. Kindergarten und Schule erreichen Sie in unter 1.000 m. Autobahnanschluss in 3,5 km, Flughafen in 7 km. Apotheke und Krankenhaus liegen innerhalb von 8 km, Einkaufszentrum in 8,5 km.

• Kaufpreis Wohnungen: ab 294.550 €, Reihenhäuser 544.780 €
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, HWB 40 (B), FGE 0,66 (A++)
• Handover: Ab März 2025, Wohnbauförderung möglich (bis 42.000 € abzüglich)