Rund um 2102 Bisamberg

Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Blick auf Burg Kreuzenstein

48 m²
2 Zimmer
1 Bad

Rund um 2102 Bisamberg

189.0003.895/m²

48 m²
2 Zimmer
1 Bad

Seit 9 Tagen online

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Neubau · Baujahr 1956

Modernisiert

3. Stock

Nur Küche möbliert

Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wewohnung befindet sich in zentraler Lage von Bisamberg und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2018. Die gesamte Anlage wurde bis ca. 2016 umfassend saniert und weist aus diesem Grund sehr gute Energiekennzahlen (siehe Energieausweis) aus.

Im Zuge der Sanierung der Wohnung 2018 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Böden verlegt sowie eine moderne Küche und ein neues Badezimmer installiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt (Grundriss wird nachgereicht):

Vorraum/Garderobe
Badezimmer mit Zugang zum WC
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
2 Terrassen

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich ideal zum Entspannen. Die zweite Terrasse bietet einen schönen Fernblick mit Sicht auf die Burg Kreuzenstein.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotheizung - ein Kamin ist vorhanden, womit die Möglichkeit eines Ofeneinbaus ebenso besteht. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein genauer Grundriss wird derzeit erstellt und in Kürze ergänzt.

Highlights auf einen Blick

umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2018
Umfassende Sanierung der gesamten Wohnhausanlage bis 2016
Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen
neue Böden
moderne Küche
neues Badezimmer
2 Terrassen
ruhige Innenhofterrasse
Fernblick mit Sicht auf Burg Kreuzenstein
Infrarotheizung
Kellerabteil
gepflegter Zustand
sehr gute Energiekennzahlen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bisamberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung. Auch Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.

Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien. Die beliebte Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie den charmanten Ortskern.

Für einen Besichtigungstermin - auch gerne am Wochenende und an Feiertagen - stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

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Kaufpreis: EUR 189.000,-

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Ein Exposé isende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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