Ihr neues Zuhause - Klimatisierte DG-Wohnung im Zentrum von Korneuburg

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Top 15, DG, 4 Zimmer

127,66 m² Wohnfläche + 28,31 m² Terrasse + 3,30 m² Einlagerungsraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Fenster)

Die Wohnung wurde Mitte Dezember fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnküche und die Terrasse sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit besonders hell. Ein Ausbau der baubewilligten Dachterrasse ist möglich, jedoch nicht im Preis inkludiert. Dank Klimaanlage bleibt die Wohnung auch im Sommer kühl.

Vorsorgemodell: € 809.000 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 890.000

Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird, bis zu einem Freibetrag von € 500.000 pro Person. Für den darüber hinausgehenden Betrag fällt die Gebühr in Höhe von 1,1% an.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf können Plätze zusätzlich erworben werden.

• Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung
• mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung

Das Bauprojekt

• Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof.
• 18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
• barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

Ausstattung

• Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Klimaanlage
• Fliesen im Badezimmer
• bodenebene Dusche (verfliest)
• Thermostat-Duscharmatur
• Duschtrennwand aus Glas
• Waschbecken mit Einhebel-Armatur
• spülrandloses WC mit soft-close Deckel
• Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss
• Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer
• Leerverrohrung im Schlafzimmer
• Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Leben in Korneuburg

• Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
• Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahrrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

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