NEUER PREIS: THERMISCH SANIERT: HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA

Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Diese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialien sanierte Wohnung beeindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beeindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beeindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung.

Ps: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift

Insgesamt eine Wohnung, die beeindruckt und die zum Wohnen einlädt.

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Abstellraum
• verglaste Loggia

Ausstattung

• Neue und komplett ausgestattete Küche
• Überhohe Holztüren
• Parkett in den Wohnräumen
• luxuriöses Wannebad und WC
• Hauszentralheizung
• kein Lift

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten
• Restaurants
• Kindergarten
• Schulen
• Diverse Ärzte
• Erholungszentrum
• etc.
• Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar

Verkehrsanbindung

• Bahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn)

Kosten

• laufend
• 547,90 € Betriebskosten inkl. Ust
• davon sind 75,83 € Kreditrate für die Sanierung, 77,85 € Warmwasser und 84,92 € Heizkosten
• bei Kauf
• 259.900 EUR Kaufpreis
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
• ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
• 3% Maklerhonorar + 20% UST.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!