In Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Häuser bieten Wohnflächen von 114,5 bis 116,54 m², private Gärten, Terrassen und Dachterrassen und liegen nur 15 km von Wien entfernt. Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Jedes Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen dank großzügiger Fenster. Im Erdgeschoss finden sich eine offene Wohnküche, separates WC und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 2 bis 3 Zimmer, Badezimmer und weiteres WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Luftwärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung und Kühlung sowie dreifach verglaste Fenster mit Jalousien. Die Bauweise ist nachhaltig, mit Raumhöhe von 2,52 m und nordorientierten Balkonen/Terrassen.

• Schlüsselfertig Frühjahr 2026
• Private Gärten bis 51,71 m²
• Balkone (2,25-2,99 m²), Terrassen und Dachterrassen
• 2 freie PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen pro Haus
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
• Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Dreifachverglasung mit integrierten Jalousien
• 3 Bäder, 2 separate WCs, 2 Abstellräume
• Energieeffizienz: HWB 42 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A)

Enzersfeld im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Die Wiener Stadtgrenze ist in 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in 30 Minuten. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegt 10 Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuung. Die Region lockt mit Weingütern, Heurigen und naturnaher Landschaft für Freizeitaktivitäten.

• Kaufpreis: 599.000 € bis 629.000 € inkl. 2 Stellplätze
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt
• Übergabe: Schlüsselfertig Frühjahr 2026