Danube Hills

Die Wohnhausanlage Danube Hills liegt in den Weinbergen von Krems an der Donau und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Der Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst 110 Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 89 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Garten sowie ein Kellerabteil. Die Anlage ist ESG-zertifiziert und nutzt nachhaltige Baustoffe gemäß Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden aus Natureiche, Feinsteinzeug in Nassräumen und eine vollausgestattete Küche. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für Langlebigkeit, während die Fußbodenheizung mit CO2-neutraler Biomasse-Fernwärme für effiziente Wärmeversorgung steht. Die Ausrichtung ermöglicht je nach Einheit einen Fernblick, und die Anlage bietet barrierefreien Zugang sowie eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen.

• Parkettböden aus Natureiche in Wohnbereichen
• Volausgestattete Küchen mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral)
• Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohnung
• Kellerabteil für jede Einheit
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Glasfaseranbindung und Photovoltaikanlage
• ESG-Zertifizierung und nachhaltige Baustoffe

Lage & Umgebung

Die Anlage Danube Hills befindet sich in Krems an der Donau, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt mit hoher Lebensqualität. Der Autobahnanschluss zur S5 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß. Supermärkte und das Einkaufszentrum Alex liegen in unter 5 Minuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind in 4 Minuten erreichbar, die Universität in 10 Minuten. Das Universitätsklinikum Krems ist 1,4 km entfernt, also etwa 5 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung bietet Grünflächen, Weingärten und Spielplätze für Freizeitaktivitäten, mit guter Anbindung an Wien und St. Pölten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise ab 849 € brutto monatlich, Kaufpreise ab 240.000 €
• Betriebskosten ca. 100–220 € netto monatlich
• Kaution 2.000–5.500 € je nach Einheit
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 23,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+)
• Verfügbar ab sofort, Fertigstellung 2025