Dieses familienfreundliche Wohnkonzept befindet sich in Krems an der Donau, Baujahr 2021, mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Erdgeschoss-Gartenwohnung bietet direkten Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse.

Die Einheit verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen Balkon und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Bauweise ist massiv, die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehören Abstellraum, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Photovoltaikanlage trägt zu nachhaltiger Energie bei, die Heizung erfolgt über Fern- und Zentralheizung. Der Balkon ist ostseitig ausgerichtet.

• Offene Küche
• Eigener Gartenanteil und Ost-Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Barrierefreiheit (Aufzug, ebene Zugänge)
• Photovoltaikanlage und Fern-/Zentralheizung
• Fliesen- und Laminatböden, helles Licht
• Kabel-TV-Anschluss
• Kellerabteil und Abstellraum

Lage & Umgebung

Das Wohnprojekt befindet sich in Stadtrandlage von Krems an der Donau und überzeugt durch eine grüne, gepflegte Umgebung. Die Anbindung ist gut: Citybus, S33, S5 sowie die B37 ermöglichen kurze Wege in die Stadt und angrenzende Regionen. Nahversorger, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ideal für Familien und Paare. Die Innenstadt von Krems ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: ca. € 196.218,07 (Top 12, ca. 54,17 m²)
• Übergabe: sofort
• Nebenkosten/Vertragserrichtung: ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
• Energieausweis: HWB 18,2 kWh/(m²a), Bedarf; gültig bis 24.10.2023