Wohnung Neubau mit Balkon in naturnaher Lage

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 92,09 m² stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne), ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch direkten Zugang zu zwei Balkonen. Die Fotos dienen lediglich als Beispielbilder und zeigen eine vom Stil her vergleichbare Wohnung innerhalb desselben Gebäudes.

Sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC ist eine integrierte Lüftung installiert. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sowie für eine Klimaanlage in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine eigene Lagerbox im Außenbereich bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist bis 30.11.2027 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.592,21 vermietet.

In dieser Wohnanlage befindet sich zudem eine weitere, ähnlich geschnittene Wohnung:

Haus 1/Top 2: Verkaufspreis € 379.000,- Wohnfläche 91,60 m² Balkon 16,16 m², vermietet bis 31.07.2029, Gesamtmiete € 1.403,- brutto

Für weiterführende Informationen zu diesen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 15.000,- oder einen KFZ-Stellplatz ohne Überdachung um € 10.000,- zu kaufen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur, Freizeitangeboten und städtischen Einrichtungen. Sie vereint ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort und unmittelbarem Zugang zur lebendigen Stadt Krems an der Donau.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kontakt: Sonja Pirker 0660/6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <2.000m

Apotheke <3.000m

Klinik <3.500m

Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

Schule <2.000m

Kindergarten <500m

Universität <3.000m

Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

Supermarkt <2.500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

Geldautomat <2.000m

Bank <2.500m

Post <2.000m

Polizei <3.000m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <1.000m

Bahnhof <3.500m

Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap