Neubauwohnung Erstbezug mit großer Terrasse

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!

- - > OPEN HOUSE am 19. Juni 2026 < - -

Lassen Sie sich am Freitag, 19. Juni 2026, zwischen 14 und 18 Uhr direkt vor Ort von diesem erstklassigen Bauprojekt begeistern. Entdecken Sie außerdem gemeinsam mit Jürgen Schulmeister von der Waldviertler Wohnwerkstatt inspirierende Traumküchen und moderne Einrichtungsideen für Ihr neues Zuhause. Für Erfrischungen ist gesorgt – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!

Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.

Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

• Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,-
• Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,-
• Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,-
• Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-
• Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,-
• Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,-
• Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-
• Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-
• Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,-
• Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Top 8: Familienwohnung mit großzügigem Balkon

Die Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und ist als familientaugliche 4-Zimmer Wohnung konzipiert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia). Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für Familien, eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtfläche (140,51 m²) gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küche (38,13 m²)

- Zimmer 1 (11,54 m²)

- Zimmer 2 (12,90 m²)

- Zimmer 3 (12,93 m²)

- Bad/WC (5,80 m²)

- Bad 2 (3,64 m²)

- WC (1,98 m²)

- Vorraum (10,88 m²)

- Abstellraum (2,69 m²)

- Gang (2,87 m²)

- Gang 2 (2,66 m²)

- Loggia (13,36 m²)

- Balkon (8,96 m²)

- Kellerabteil (12,17 m²)

Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 (von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung).

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <450m, Apotheke <800m, Klinik <1.175m, Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen

Schule <425m, Kindergarten <625m, Universität <700m, Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung

Supermarkt <600m, Bäckerei <525m, Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige

Geldautomat <500m, Bank <825m, Post <1.025m, Polizei <900m

Verkehr

Bus <25m, Autobahnanschluss <1.375m, Bahnhof <975m, Flughafen <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap