Einführung

Das Wohnensemble marena in Krems an der Donau besteht aus sechs Baukörpern mit modernen Eigentumswohnungen im Neubau von 2024. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 45 bis 90 m² mit 2 bis 4 Zimmern, privaten Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten sowie großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Jede Einheit ist schlüsselfertig ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Feinsteinfliesen im Bad, Fußbodenheizung und effizientem Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung ohne fossile Energieträger. Die Raumhöhe beträgt 2,6 bis 2,7 m, und alle Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzug erreichbar. Der Niedrigstenergie-Standard (HWB Klasse A, fGEE Klasse A++) gewährleistet hohe Energieeffizienz.

Highlights

• Aufzug verfügbar
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage
• Parkettboden
• Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung
• Barrierefrei
• Niedrigstenergiehaus
• Luftwärmepumpe

Location & Surroundings

marena liegt umgeben von Weinbergen nahe der Kremser Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Busbahnhof in 175 m (3 Minuten zu Fuß), Supermarkt in 1,025 km (13 Minuten zu Fuß), Schule und Kindergarten jeweils unter 775 m, Arzt unter 800 m. Bahnhof in 1,275 km (16 Minuten zu Fuß), Autobahnanschluss in 1,825 km. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donauradweg und Wachau-Schifffahrt.

Additional Information

• Kaufpreise ab 296.700 € provisionsfrei
• Monatliche Kosten netto ab 107 € zzgl. 10,7 % USt.
• Energieausweis: HWB 22-24 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,50-0,62 (Klasse A+/A++)
• Verfügbar sofort, schlüsselfertig