Penthouse in Danube Hills, Krems

Dieses luxuriöse Penthouse in der exklusiven Wohnanlage Danube Hills in Krems an der Donau bietet auf 110,39 m² Wohnfläche vier Zimmer. Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 liegt in der 3. Etage mit beeindruckender Außenfläche von 66,83 m² (Balkon 23,69 m², Terrasse 43,14 m²) und einem 17,93 m² großen Kellerabteil. Es zeichnet sich durch moderne Ausstattung und nachhaltigen Bau aus.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit hochwertigen Parkettböden aus Natureiche, Nassräumen mit Feinsteinzeug und Sanitärkeramik sowie eine vollständige Einbauküche. Fußbodenheizung und CO2-neutrale Biomasse-Fernwärme sorgen für Komfort, ergänzt durch Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss. Die großzügigen Außenflächen bieten Fernblick in die umliegenden Weingärten. Bad mit Badewanne und Dusche, Massivbauweise und Flachdach runden das Angebot ab. Der Erstbezug gewährleistet modernste Standards.

Highlights

• Parkettböden aus Natureiche
• Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral)
• Einbauküche inklusive
• 66,83 m² Balkon- und Terrassenfläche
• Photovoltaikanlage
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 17,93 m²
• Glasfaseranschluss

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt idyllisch inmitten der Weingärten von Krems an der Donau. Supermarkt und Einkaufszentrum sind unter 625 m entfernt, Schule unter 625 m, Kindergarten 1.200 m. Bahnhof in 1.700 m, Autobahnanschluss 800 m, Bus nur 200 m entfernt. Universitätsklinikum 2.025 m, Apotheke 1.525 m. Krems bietet als UNESCO-Stadt hohe Lebensqualität mit Universitäten und Kultur.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, Erstbezug, bezugsfertig
• Energiepass: HWB 23,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,63 kgCO₂/m²a (A+), gültig bis 2032
• Gartenfläche 117,89 m² (gemeinsam)
• 137 PKW-Stellplätze in Tiefgarage verfügbar