Wohnung Erstbezug Neubau mit Garten

Erstbezug - Villendorf Ensemble am Steindl!

Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima!

Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Das Projekt im Überblick:

• freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer
• von 38 - bis 108m² Wohnfläche
• private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon
• Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im KP enthalten), E-Mobility optional
• Fahrradabstellplätze (TG bzw. EG)
• Einlagerungsräume für jede Wohnung

Ein Projekt für die Gemeinschaft

• Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
• Spiel-Bereich im Freien
• Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze

Die Wohnungen erfüllen jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen.

• Fußbodenheizung bzw. Deckenheizung mit zentralem Raumthermostat
• überdurchschnittliche Elektroausstattung
• Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• exklusive Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
• die Fenster und Fenstertüren verfügen über außen liegenden Sonnenschutz

Lage:

Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Ich freue mich Ihnen diese stilvollen Wohnungen präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2321 bis 2361 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <1.000m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <1.000m

Bank <1.000m

Post <1.500m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <1.500m

Bahnhof <1.000m

Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap