PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!

Provisionsfrei - helle 3-zimmer-wohnung mit Weitblick!

Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels eines Liftes erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

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Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite)
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Kabniett (11,57 m²)
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette

Allgemeine Teile

Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.

Heizung/Warmwasser

Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)

Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten Wohnung + Stellplatz, Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt ca. EUR 633,-.

Kfz-Abstellplatz

Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 19,03).

Keller

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.

Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz