"Wohlfühlen leicht gemacht - 74m² in bester Krems-Lage!"

Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau

In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Duschwand
• Separates WC
• Abstellraum

Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein Kellerabteil
• ein PKW-Abstellplatz
• sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Der Endenergiebedarf RK EEB = 78,9 kWh/m²a.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Klinik <1.250m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <750m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Autobahnanschluss <1.750m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: nicht vorhanden
• Wasser: nicht vorhanden
• Strom: nicht vorhanden
• Starkstrom: nicht vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: nicht vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden