Wohnung im Neubau mit Balkon Stadtrandlage

2-Zimmer-Wohnung in beliebter Stadtrandlage von Krems an der Donau

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in schöner Lage. Die Wohnfläche von ca. 64,27 m² gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Darüber hinaus steht ein Balkon mit ca. 5,24m² zur Verfügung. Eine Möbelübernahme ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.

Der geräumige Wohn-Essbereich ist hell gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon, welcher Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Schlafzimmer sorgt ein großzügiges Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Sowohl dort als auch im separaten WC ist eine Lüftungsanlage integriert. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sowie für eine Klimaanlage in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine eigene Lagerbox im Außenbereich bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 15.000,- oder einen KFZ-Stellplatz ohne Überdachung um € 10.000,- zu kaufen.

Die Wohnung ist bis 31.03.2028 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.285,94 vermietet.

In dieser Wohnanlage befinden sich zudem zwei weitere, ähnlich geschnittene Wohnungen:

Haus 2/Top 3: Verkaufpreis € 249.000, Wohnfläche 64,17 m², Balkon 5,24 m², vermietet bis 31.07.2026, Gesamtmiete € 1.088,- brutto

Für weiterführende Informationen zu diesen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur, Freizeitangeboten und städtischen Einrichtungen. Sie vereint ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort und unmittelbarem Zugang zur lebendigen Stadt Krems an der Donau.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <3.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <2.500m
• Post <2.000m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <3.500m
• Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap