2-Zimmer-Wohnung Mautern an der Donau

Einführung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine Wohnfläche von 60,7 m² in der 3. Etage. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz. Der gute Zustand und die langfristige Vermietung bis 31.06.2028 machen sie attraktiv für Anleger.

Highlights

• Wohnfläche 60,7 m² in der 3. Etage
• Gas-Etagenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Kellerabteil
• Stellplatz
• Teilmöbliert
• Energieeffizienzklasse D (Heizung)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Mautern an der Donau mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind weniger als 500 m entfernt. Schulen befinden sich unter 1.000 m, Kindergärten unter 500 m entfernt. Busse sind in unter 500 m erreichbar, der Bahnhof in 1.500 m. Der Autobahnanschluss liegt 3.500 m entfernt. Die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort alltagstauglich.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet bis 31.06.2028 mit € 1.150,- Bruttomiete monatlich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 108,62 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,83 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2030
• Stellplatz inklusive
• Teilmöbliert, Besichtigungen ab sofort möglich