Wohnung mit Loggia und Garage im Hochparterre

94 m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Lilienfeld

Vierzimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit Lift (ca. 7 Stufen sind es zur Wohnung) und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Sitzplatz, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräumen und separatem WC und Vorraum.

Eine Loggia mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen ein.

Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis inkludiert, weiteres Inventar nach Absprache.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, ein Ofenanschluss ist vorhanden, es wird bereits mit Holz geheizt. Fernwärmeanschluss befindet sich im Keller, eine Umstellung ist möglich

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Garage Nr. 1 (inkludiert)
• Kellerabteil ca. 8 m²
• zusätzliche freie Außenparkplätze
• Fahrradraum, Waschraum und Abstellraum
• schöner Gemeinschaftsgarten

Sanierungen:

• ca. 2004 Vollwärmeschutz & Fenster
• 2010 Elektro und Installationen erneuert
• 2025 Abflussleitungen im Haus saniert

Glasfaser möglich.

Hausreinigung erfolgt durch eine Firma.

Derzeit sind keine Investitionen geplant.

Kaufpreis: € 169.000,- lastenfrei

BK + Rücklagen + Garage + Mwst: € 332,47 monatlich

Beziehbar nach Absprache.

Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

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KARIN PLESIUTSCHNIG

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!