Wohnung mit eigenem Garten und Loggia

Leistbares Eigentum mit Potenzial – anpacken, gestalten, genießen!

Diese ca. 76 m² große Wohnung ist kein Hochglanz-Neubau von der Stange, sondern eine ehrliche Gelegenheit für alle, die Eigentum leistbar erwerben und mit überschaubarem Aufwand etwas richtig Schönes daraus machen wollen.

Ja, es gibt ein paar Punkte, die man modernisieren kann und genau das macht den Reiz aus:

• Abstellraum → perfekt als Schrankraum
• Das gemütliche Stüberl wird Kinderzimmer oder Homeoffice
• Fliesenspiegel in der Küche modernisieren und schon wirkt die Küche wieder zeitgemäß
• Wände streichen & optische Kleinigkeiten → schnell erledigt, große Wirkung

Die großen Kostenfallen bleiben erspart: Bad und Küche sind in gutem Zustand und sofort nutzbar. Kein Aufreißen, kein Komplettumbau. Einfach einziehen, Schritt für Schritt verschönern und dabei viel Geld sparen.

So fühlt sich Eigentum richtig gut an: günstig kaufen, selbst gestalten und hochwertig nutzen – ideal zur Eigennutzung!

Raum für Ideen & Alltag mit Komfort

Die Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen: Schlafen, Arbeiten, Hobbys oder Familie? - Alles möglich. Zusätzlich erwarten Sie:

• separate Küche mit Essecke
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme

Draußen wohnen inklusive

Ein echtes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern einvernehmlich abgetrennt wurde. So hat jede Einheit ihren eigenen Gartenbereich. Dazu kommt eine großzügige Loggia, perfekt für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.

• PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre
• Kellerabteil
• kurze Wege, kein Parkplatzstress

Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Erlauf, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Bus und Bahn bringen Sie rasch in die umliegenden Städte, während Sie zuhause die entspannte Atmosphäre genießen.

Kaufpreis: € 148.000,-

Leistbares Eigentum mit Entwicklungspotenzial! Heute selten, hier real.

Fazit:

Keine perfekte Wohnung, sondern die reelle Chance, aus überschaubarem Einsatz einen echten Wohntraum zu machen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m
• Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Bank <3.500m
• Post <3.500m
• Geldautomat <3.500m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap