Wohnung mit Loggia im ersten Stock und Stellplatz

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
• Baujahr ca. 1982
• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift
• davon Loggia 8,33 m²
• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-
• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre
• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)
• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-
• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz
• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant
• 1 KFZ Stellplatz Nr.4
• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW
• Bezug nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <1.000m
    • Apotheke <500m
    • Krankenhaus <1.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <1.000m
    • Universität <6.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <1.000m
    • Einkaufszentrum <1.500m
  • Sonstige
    • Bank <1.000m
    • Geldautomat <1.000m
    • Post <1.000m
    • Polizei <500m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Autobahnanschluss <3.500m
    • Bahnhof <2.500m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass Immostviertel Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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