Dachgeschosswohnung Erstbezug Bahnhofsnähe

Aktionsverlängerung bis 15. Juli 2026. Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Wohnungen neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick:

• Erstbezug
• 1 bis 3 Zimmer
• Wohnflächen ab ca. 39m² bis ca. 55m²
• jede Einheit hat eine eigene Freifläche
• schlüsselfertige Ausführung
• Echtholzparkettboden
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitseingangstüren
• außenliegender Sonnenschutz
• Stellplätze

Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick:

• Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 249.000,-- Euro
• Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 235.000,-- Euro
• Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 249.000,-- Euro
• Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000,-- Euro
• Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000,-- Euro
• Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 249.000,-- Euro
• Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 265.000,-- Euro

Zu jeder Wohneinheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000,-- Euro mitverkauft. AKTIONSVERLÄNGERUNG: Aufgrund der hohen Nachfrage verlängern wir die Aktion bis 15. Juli 2026. Die angeführten Kaufpreise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 15. Juli 2026. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Das Stadtzentrum bietet ein einladendes und vielfältiges Gastronomieangebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Thementmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz sorgen für die richtige Unterhaltung! Das Sommerbad, ein Eislaufplatz sowie angenehme Radwege und frei zugängliche Sport- und Freizeitanlagen bieten jede Menge Freizeitspaß! Wolkersdorf zeichnet sich mit einer tollen Infrastruktur und der Nähe zu Wien sowie seiner guten Erreichbarkeit aus! So sind Sie in nur ca. 13 Autominuten bereits in Wien! Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! AKTIONSVERLÄNGERUNG: Aufgrund der hohen Nachfrage verlängern wir die Aktion bis 15. Juli 2026. Die angeführten Kaufpreise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 15. Juli 2026. Top 6 Auf einer Wohnfläche von ca. 53,10 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• lichterfüllte Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 57m² große Terrasse
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap