Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie der begehbare Schrankraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder auch Anleger.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Stunden im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet durch den begehbaren Schrankraum zusätzlichen Komfort sowie viel Stauraum.

Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hohen Lebensqualität im Weinviertel.

Highlights:

• Erstbezug
• Ca. 59,57 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung
• Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
• Helle Wohnküche mit offenem Grundriss
• Begehbarer Schrankraum
• Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
• Separates WC
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Echtholzparkett
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Moderne, energieeffiziente Wohnanlage
• Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf
• Ideal für Singles, Paare oder Anleger

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Theophilo Bereuter, BSc.

Team Wolke 7

Mobil.: +43 660 / 20 13 023

E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Klinik <500m
• Apotheke <500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
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• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap