Ihr neues Zuhause - Attraktive 50m² Wohnung in Wolkersdorf!

Diese gemütliche Wohnung in attraktiver Lage von Wolkersdorf im Weinviertel bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und bei tollem Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Toilette
• Vorzimmer
• Balkon
• Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Als Wohnung im obersten Stock bietet sie zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Highlights auf einen Blick

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• 3. Stock / oberstes Stockwerk
• kein Lift
• praktische Raumaufteilung
• sofort verfügbar
• attraktive Lage in Wolkersdorf
• ideal für Eigennutzer oder Anleger

Betriebskosten 2026: €234,22

Verbrauchsabhängige Abgaben:

• EVN Strom: 03/2025 - 02/2026: €407,02
• EVN Gas: 02/2024 - 02/2025: €597,14

Bewerbungspreis: €169.000,-*

*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Pläne!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir Ausnahmslos einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <250m
  • Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <750m
  • Polizei <1.250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Autobahnanschluss <1.750m
  • Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap