Gartenwohnung in Mödling – 2-Zimmer EG mit Terrasse & Garten, 47,86 m²

Moderne Gartenwohnung in Mödling. Die 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Neubauprojekts besticht durch Privatsphäre und Freifläche.

Mit 47,86 m² Wohnfläche, Terrasse von 10,39 m² und Garten von 40,66 m² bietet sie komfortables Wohnen im begehrten Süden Wiens.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts mit Erstbezug 2025.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt 47,86 m², hinzu kommt eine Terrasse von 10,39 m² und ein Garten von 40,66 m².

Ausgestattet ist die Wohnung in Massivbauweise, mit Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassbereichen, einer offenen Küche, Fernwärme mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und elektrisch bedienbaren Raffstores.

Zur Einheit gehört ein Abstellraum; ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.

• Privater Garten und Terrasse
• Offene Wohnküche
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Massivbauweise, Parkettboden
• Fliesen in Nassbereichen
• 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Lage in Mödling ist urban und charmant, direkt gegenüber der HTL Mödling.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Der Bahnhof Mödling ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar; eine Busverbindung besteht in ca. 10 Minuten.

Zudem reichen Wälder und Erholungsgebiete in der Nähe zu kurzen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 339.000
• Nebenkosten: monatlich netto ca. € 123,69; brutto ca. € 136,06
• Übergabetermin: voraussichtlich Ende 2026
• Hinweis: Neubau/Erstbezug