Technikum TwentyTwo - 2-Zimmer Wohnung mit 37qm Freifläche

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 49,93 m² Wohnfläche in einem Neubau mit Fertigstellung Ende 2026. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über großzügige Freiflächen von insgesamt 37,15 m², bestehend aus einem 12,48 m² Balkon und einer 24,67 m² Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum von 6,90 m², Abstellraum von 1,07 m², eine offene Wohnküche von 24,02 m², Schlafzimmer von 12,69 m² sowie Badezimmer/WC von 5,25 m². Die Wohnung ist massiv gebaut mit hochwertigen Materialien wie Echtholzböden, keramischen Fliesen in Nassräumen und 3-fach verglasten Fenstern. Fernwärme mit Fußbodenheizung und Vorbereitung für Klimaanlage sorgen für Komfort. Elektrisch betriebene Raffstores und eine Schließanlage erhöhen die Wohnqualität.

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Echtholzböden und keramische Fliesen
• Offene Wohnküche
• 2 Balkone und 1 Terrasse mit 37,15 m²
• Personenaufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Deckschale
• Elektrische Raffstores und Schließanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bahnhof Mödling ist in 10 Minuten per Bus oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Busanbindung direkt vor Ort, Autobahnanschluss in 3,5 km. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe, Wienerwald-Ausläufer für Erholung fußläufig.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Neubau, Erstbezug Ende 2026
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Abstellraum inklusive