Technikum TwentyTwo: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Mödling

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 52,76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts Technikum TwentyTwo in Mödling. Sie bietet einen großzügigen 12,79 m² Balkon und ist für den Erstbezug ab Ende 2026 geplant. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer mit WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fernwärme mit Fußbodenheizung, Echtholzböden im Wohnbereich, keramische Fliesen in Nassräumen sowie Vorbereitungen für Klimaanlage. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Massive Bauweise und Personenlift gewährleisten Komfort und Langlebigkeit.

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Echtholzböden (Parkett)
• Keramikfliesen in Nassräumen
• Offene Wohnküche
• Balkon 12,79 m²
• Personenlift
• Vorbereitung für Klimaanlage
• 3-fach Verglasung und Raffstores
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Bahnhof Mödling ist fußläufig in 20 Minuten oder per Bus in 10 Minuten entfernt. Apotheke und Arzt befinden sich unter 1.000 m entfernt. Busanbindung direkt vor Ort, Wienerwald-Ausläufer für Erholung in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet alles für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Fertigstellung: Ende 2026
• Neubau, Erstbezug