Technikum TwentyTwo Mödling - Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 48,01 m²

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau-Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 48,01 m² Wohnfläche plus 12,86 m² Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss und wurde 2025 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum (3,72 m²), Abstellraum (2,04 m²), Wohnküche (25,48 m²), Schlafzimmer (11,96 m²), Badezimmer (4,81 m²) und Balkon. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung wie Echtholzböden, keramische Fliesen in Nassräumen, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Vorbereitung für Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Raffstores. Der massive Bau und der Erstbezug garantieren ein modernes Wohngefühl mit optimaler Ausrichtung und guter Belichtung.

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Echtholzböden und Fliesen in Nassräumen
• Vorbereitung für Klimaanlage
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
• Elektrisch bedienbare Raffstores
• Schließanlage
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Apotheke sind in unter 500 m erreichbar. Bus-Haltestelle unter 500 m, Bahnhof Mödling in 1.500 m oder 10 Minuten mit dem Bus. Arzt und Klinik unter 1.000 m, Wienerwald-Ausläufer für Erholung fußläufig. Die Infrastruktur bietet alles für den Alltag mit guter Anbindung nach Wien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Fertigstellung Ende 2026
• Erstbezug, Neubau