Technikum TwentyTwo - Gartenwohnung mit 100 qm Freifläche

Diese moderne Gartenwohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 52,72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Neubaus mit Fertigstellung Ende 2026. Die Wohnung umfasst eine 11,46 m² große Terrasse und einen 90,50 m² Garten. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum (ca. 6,57 m²), Wohnküche (ca. 27,08 m²), Schlafzimmer (ca. 11,82 m²), Bad/WC (ca. 5,38 m²) und Abstellraum (ca. 1,87 m²). Ausgestattet mit offener Küche, Dusche, Parkettböden im Wohnbereich und Fliesen in Nassräumen. Die massive Bauweise, Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für Klimaanlage sorgen für hohen Komfort. Drei-fach verglaste Fenster und elektrisch bedienbare Raffstores gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Parkettböden und Fliesen in Nassräumen
• Offene Wohnküche
• Privater Garten (90,50 m²) und Terrasse (11,46 m²)
• Personenaufzug im Gebäude
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Drei-fach verglaste Fenster mit Raffstores
• Abstellraum und optionale Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Bus sind innerhalb von 500 m erreichbar. Bahnhof Mödling ist fußläufig in 20 Minuten oder per Bus in 10 Minuten entfernt. Apotheke und Arzt befinden sich unter 1.000 m entfernt. Wienerwald-Ausläufer bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Neubau, Erstbezug Ende 2026
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Abstellraum inklusive