3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Mödling

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt „Technikum TwentyTwo“ in Mödling bietet 93,76 m² Wohnfläche plus 5,16 m² Loggia. Erbaut 1966, befindet sie sich im 3. Stock und ist in gutem Zustand. Das Gebäude wird umfassend revitalisiert: neue Fenster, frische Fassade, erneuerte Stiegenhäuser und direkter Zugang zur Tiefgarage. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum (9,81 m²), Küche (11,40 m²), Wohnzimmer (20,76 m²), drei Schlafzimmer (15,84 m², 13,40 m², 17,80 m²), Badezimmer (3,37 m²) mit Badewanne und separate Toilette (1,38 m²). Beheizung erfolgt per Fernwärme über Heizkörper, Warmwasser dezentral per Boiler. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig.

Highlights

• 93,76 m² Wohnfläche + 5,16 m² Loggia
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Fernwärme-Heizung
• Badewanne und separate Toilette
• Fahrradraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Guter Zustand, Revitalisierung des Gebäudes

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Technikerstraße 22 in Mödling, direkt gegenüber der HTL. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Höhere Schule sind unter 500 m entfernt. Apotheke unter 500 m, Bahnhof unter 1.500 m oder 10 Minuten mit dem Bus. Bus-Haltestelle unter 500 m, Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Wienerwald-Ausläufer in der Nähe für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 25.000 bis € 35.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Fahrradraum im Gebäude