3-Zimmer-Wohnung Mödling, 80m²

Einführung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 80,36 m² Wohnfläche plus 5,16 m² Loggia. Erbaut 1966, befindet sie sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist in sehr gutem Zustand. Der neu verlegte Parkettboden sorgt für eine hochwertige Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum (9,81 m²), Küche (11,40 m²), Wohnzimmer (20,76 m²), zwei Schlafzimmer (15,84 m² und 17,80 m²), Badezimmer (3,37 m²) mit Badewanne und separate Toilette (1,38 m²). Beheizung erfolgt per Fernwärme über Heizkörper, Warmwasser dezentral per Boiler. Die Wohnung profitiert von anstehenden Revitalisierungsmaßnahmen wie neuer Fassade, Fenstern und Zugang zur Tiefgarage.

Highlights

• Neu verlegter Parkettboden durchgehend
• Loggia 5,16 m²
• Fernwärme-Heizung
• Badewanne im Badezimmer
• Separate Toilette
• Fahrradraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Sehr guter Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Technikerstraße 22 liegt in begehrter Lage Mödling, gegenüber der HTL. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Höhere Schule sind unter 500 m entfernt, Apotheke ebenfalls. Bahnhof in 1.500 m (ca. 20 Min. zu Fuß oder 10 Min. Bus), Bus-Haltestelle unter 500 m. Arzt und Klinik unter 1.000 m, Wienerwald-Ausläufer für Erholung in der Nähe. Stadtzentrum mit Geschäften und Cafés schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Fahrradraum im Gebäude