Dachgeschosswohnung Panoramablick Dachterrasse

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Mödling mit 141 m² Wohnfläche entstand als Neubau im Jahr 2024 und wird im Januar 2026 bezugsfertig. Sie bietet vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon und zwei Terrassen mit insgesamt 63,65 m² Freifläche sowie Panoramablick. Die helle, durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer Balkonzugang. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimaanlage in allen Räumen sorgt für modernen Komfort.

Highlights

• 141 m² Wohnfläche mit 63,65 m² Balkon- und Terrassenfläche
• Neubau 2024, Bezug Januar 2026
• Offene Küche im Wohnbereich
• Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und Keller
• Energieeffizienz: HWB B (35,34 kWh/m²a), F-Gee A

Lage & Umgebung

Mödling liegt 15 km südlich von Wien mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Der Bahnhof ist in unter 1.000 m erreichbar, Busse unter 500 m. Autobahnanschluss in 3,5 km, Wienerwald für Spaziergänge in unmittelbarer Nähe. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Information

• Neubau zum Kauf, Bezug Januar 2026
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Kellerabteil zugeordnet
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2035