Wohnung Mödling Altbau unbefristet vermietet

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Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling.

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Küche
• Toilette

Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet.

Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08

unbefristeter Mietvertrag seit 1979 !

Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Altbauwohnung beträgt: EUR 199.000.-

Aus Rücksichtnahme der Mieterin (ältere Dame) kann leider keine spontane Besichtigung stattfinden.

Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt - Siehe Bilder!

Highlights und Ausstattung:

• Wohnen in einem charmanten Altbau
• Gasetagenheizung
• zentrale Lage
• gepflegtes Wohnhaus
• Kellerabteil
• ausgezeichnete Infrastruktur

Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: [email protected]

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

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