3-Zimmerwohnung mit Loggia

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf.

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC.

Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar.

Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und Warmwasser sind monatlich € 1.488,91.

• Nutzfläche: ca. 90 m²
• Loggia: ca. 7,71 m²
• Fenster: Kunststofffenster
• Böden: Parkett/Fliesen
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: HWB 57,12 kWh/m²a
• Betriebskosten: € ca. 236,-- inkl. Ust.
• Reparaturfond: € ca. 100,--
• Sanierungsdarlehen: € ca. 44,-- (Stand 2024)
• Kaufpreis: € 359.000,--
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.