Helle, modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Mödlinger Bestlage

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageimmobilie zur Vermietung eignet.

Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 55,57 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 2. Stock
• Kellerabteil vorhanden
• Heizung: Gastherme
• Baujahr Haus: 1963
• kein Lift vorhanden

Raumaufteilung

• Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
• Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kellerabteil.

monatliche Vorschreibung Hausverwaltung

• Betriebskosten: 174,56 €
• Verwaltung: 33,76 €
• Instandhaltung: 55,75 €
• Gesamt: 264,07 €

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Kreditbetrag von 200.000 € ergibt sich bei 3,5 % Fixzins eine monatliche Rate ab etwa 830 € monatlich