Erdgeschosswohnung mit großem Eigengarten und Garagenplatz

In bester Lage Perchtoldsdorfs gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Z4rKZr9snMW

Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten.

Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf.

Die Highlights:

• Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage
• ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse
• ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt
• Kellerabteil mit ca. 4,27 m²
• Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert)
• Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing
• Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich.

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