Energieeffiziente Wohnung mit Balkon nahe Badner Bahn

Entdecken Sie modernen Wohnkomfort mit 2 Zimmern und Balkon – bezugsfertig und zu einem attraktiven Kaufpreis.

Ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch gut durchdacht ist – modern, nachhaltig und bereit für ein Leben mit mehr Qualität. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität.

Wohnen mit Komfort und Verantwortung

Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld.

Nachhaltig leben – urban angebunden

Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ein Mobility Point direkt vor der Haustür bietet die Möglichkeit, E-Autos und Fahrräder bequem und flexibel zu mieten.

Ausstattung:

• Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaik
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Lift
• hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen
• zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen
• manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster
• Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation

Das Projekt wurde im August fertiggestellt und bereits erfolgreich übergeben.

Lage und Infrastruktur:

Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit:

• In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn
• ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge

Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter:

• ein Badeteich (Lilly Beach)
• TopGolf
• das Fitnesscenter Manhattan
• die Eventpyramide
• der Golf- & Country Club Brunn

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.