Projekt in 2481 Achau

Beschreibung

WOHNEN IN ACHAU vereint naturnahes Wohnen in idyllischer Grünruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien – der Wiener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das moderne Neubauprojekt umfasst 149 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen, sowie insgesamt 227 PKW-Stellplätze. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 bis 91 m² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Umgeben von Wiesen und Wäldern und ergänzt durch eine familienfreundliche Infrastruktur entsteht hier ein attraktiver Lebensmittelpunkt, der Ruhe, Natur und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.

Das Projekt im Überblick

149 Wohnungen auf 4 Stiegen
jede Wohnung mit Freifläche (Loggia, Balkon und/oder Terrasse)
Tiefgarage plus Parkdeck mit insgesamt 227 KfZ-Stellplätze
Fertigstellung Herbst 2029
pro Wohnung ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorhanden
großer Fahrradraum
Kleinkinderspielplatz im Innenhof
Grünruhelage - direkt an einem Bach 

Ausstattungshighlights

klimafreundliche Erdwärme-Wärmepumpe
Heizung mittels Fußbodenheizung
außenliegender Sonnenschutz mittels Rollläden
Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet
hochwertige Parkettböden ​​​​​und Feinsteinzeug-Fliesen

Lage

Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.11. Etage
1-01: 46,55 m² 238.500,00 € aktiv
1-12: 91,73 m² 458.500,00 € aktiv
2. Etage
1-26: 91,73 m² 476.500,00 € aktiv
1. DG
1-29: 46,39 m² 274.500,00 € aktiv
1-30: 79,84 m² 444.500,00 € aktiv
1-31: 56,98 m² 328.500,00 € aktiv
1-32: 57,47 m² 315.500,00 € aktiv
1-38: 77,23 m² 416.500,00 € aktiv
1-39: 74,92 m² 434.500,00 € aktiv
2EG
2-01: 64,82 m² 330.500,00 € aktiv
2-02: 44,55 m² 223.500,00 € aktiv
2-03: 50,16 m² 242.500,00 € aktiv
2-04: 44,59 m² 220.500,00 € aktiv
2-05: 44,55 m² 220.500,00 € aktiv
2-06: 44,59 m² 222.500,00 € aktiv
1. Etage
2-07: 64,82 m² 391.500,00 € aktiv
1. DG
2-46: 82,05 m² 455.500,00 € aktiv
2-47: 78,46 m² 436.500,00 € aktiv
2-38: 71,83 m² 413.500,00 € aktiv
2-42: 77,4 m² 422.500,00 € aktiv
2-45: 76,6 m² 436.500,00 € aktiv
3EG
3-01: 56,8 m² 295.500,00 € aktiv
3-02: 78,13 m² 401.500,00 € aktiv
3-03: 90,7 m² 459.500,00 € aktiv
3-04: 44,69 m² 231.500,00 € aktiv
3-05: 44,55 m² 230.500,00 € aktiv
1. Etage
3-07: 78,22 m² 423.500,00 € aktiv
3-08: 90,71 m² 478.500,00 € aktiv
3-12: 53,94 m² 299.500,00 € aktiv
2. Etage
3-18: 64,47 m² 352.500,00 € aktiv
3-19: 78,22 m² 432.500,00 € aktiv
3-20: 90,71 m² 488.500,00 € aktiv
1. DG
3-31: 54,67 m² 338.500,00 € aktiv
3-33: 78,98 m² 446.500,00 € aktiv
3-35: 74,68 m² 447.500,00 € aktiv
3-36: 65,98 m² 396.500,00 € aktiv
3-38: 77,58 m² 442.500,00 € aktiv
4EG
4-01: 81,16 m² 429.500,00 € aktiv
4-02: 75,61 m² 393.500,00 € aktiv
1. Etage
4-06: 67,37 m² 357.500,00 € aktiv
4-08: 53,76 m² 300.500,00 € aktiv
2. Etage
4-11: 81,1 m² 427.500,00 € aktiv
1. DG
4-23: 76,89 m² 454.500,00 € aktiv
4-24: 68,15 m² 385.500,00 € aktiv
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap