Wohnung Erstbezug Terrasse Südwestlage

Bel Air Premium Garden Suites

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.?

Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Süden bzw. Südwesten. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert.

Wohnung Top C.05

Die Wohnung mit gesamt 5 Zimmern mit ca. 143 m² Wohnfläche, zwei gesamt 37 m² Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Südwesten.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum: 7,14 m²
• Gang: 13,63 m²
• Bad 1 mit Dusche und Handwaschbecken: 6,08 m²
• Bad 2 mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken: 3,82 m²
• Wohnküche mit Zugang zum Balkon: 47,33 m²
• Schlafzimmer 1 :16,51 m²
• Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon: 15,25 m²
• Schlafzimmer 3: 11,34 m²
• Schlafzimmer 4: 11,75 m²
• WC: 2,49 m²
• Abstellraum: 2,25 m²
• Garderobe: 2,78 m²

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 900.000,-.

Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovison zzgl. 20% Ust.

Bleiben Sie in Verbindung!

600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa 18 km zum Flughafen Wien

Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Bach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur.

Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.

Ruhelage PUR! Bel AIR Premium Garden Suites!! So leben STARS, Garten, Hochbeet

Bel AIR Premium Garden Suites - 15 Minuten zur U1 Station! WOHNTRAUM!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 3.000m
• Apotheke <2.500m
• Klinik <7.000m
• Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <3.000m
• Schule <500m
• Universität <9.000m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <3.500m
• Post <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <7.000m
• Bahnhof <1.000m
• Straßenbahn <7.000m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap