Attraktive Anlegerwohnung in Bestlage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Anlegerwohnung im Stadtzentrum von Ternitz mit 5,5% Rendite.

Die Wohnung ist bis 07/2031 vermietet und wie folgt aufgeteilt:

• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne
• WC
• Gartenhütte
• befindet sich im EG

Heizung: Einzelofen mit Holz

Aktuelle Vorschreibung

• HMZ € 351,76
• BK € 133,06
• Ust. € 35,18
• € 520,00

Gesetzliche Rücklage: € 53,96

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
• Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.