3-Zimmer-Wohnung in Gaming

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 77,68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines kleinen Hauses in Gaming, Niederösterreich. Erbaut im Jahr 1997, bietet sie eine gepflegte Atmosphäre mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur 7 m² großen Loggia. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer oder Homeoffice, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, separates WC und Abstellraum. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster, Elektroheizung kombiniert mit einem Specksteinofen sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Frisch ausgemalt und mit Brickets im Keller, lädt sie zu einem entspannten Wohnen ein.

Highlights

• Große Loggia mit 7 m²
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Wohnküche als Herzstück
• Große Fenster für viel Licht
• Specksteinofen zusätzlich
• Abstellraum und Fahrradraum
• Frisch ausgemalt
• Energieeffizienzklasse C/D

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig in Gaming mit exzellenter Anbindung. Kindergarten und Volksschule sind benachbart und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie in Scheibbs und Amstetten in wenigen Minuten. Die Kartause Gaming und der Naturpark Ötscher-Tormäuer laden zu Erholung ein. Pendler profitieren von guter Anbindung an die A1.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen
• Energieausweis: HWB 65 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,82 kWh/m²a (Klasse D), ausgestellt 2020
• Baujahr 1997
• Unterkellert mit Kellerabteil