Die moderne Wohnanlage in der Quellengasse in Kapelln, Niederösterreich, umfasst sechs Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Erbaut im Jahr 2023, bieten die Einheiten hochwertige Ausstattung für erstbezugsreife Objekte. Die Wohnungen variieren von 52 bis 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern, Balkonen oder Terrassen, während die Reihenhäuser etwa 111 m² mit Gärten bis 56 m² umfassen. Alle Einheiten verfügen über massive Bauweise, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und nachhaltige Heizsysteme: Pelletsheizung für Wohnungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Reihenhäuser. Photovoltaikanlagen auf den Reihenhäusern und Solaranlagen pro Wohnhaus sorgen für Energieeffizienz mit HWB A+ und F-GEE A++.

• Fußbodenheizung in allen Einheiten
• Pelletsheizung (Wohnungen) / Luft-Wasser-Wärmepumpe (Reihenhäuser)
• Photovoltaikanlage auf Reihenhäusern
• Solaranlage je Wohnhaus
• Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit
• Abstellraum / Keller verfügbar
• Fahrradraum
• 1-2 KFZ-Stellplätze pro Einheit

Lage & Umgebung

Kapelln liegt idyllisch im Mostviertel Niederösterreichs mit sanften Hügeln und Wiesenlandschaften. Supermarkt, Schule, Bank und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Bahnhof in 5 km, Autobahnanschluss A1/S33 in 4,5 km und St. Pölten schnell erreichbar. Apotheke und Bäckerei unter 5,5 km, Klinik unter 7 km. Die ruhige Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität mit Wander- und Radwegen in der naturnahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug ab 16.01.2026
• Kaufpreise ab 219.553 € (ca. 3.400-4.000 €/m²), Mietkauf-Optionen ab 1.236 € netto/mon.
• Energieausweis: HWB 22,6 kWh/m²a (A+), F-GEE 0,51 kWh/m²a (A++) gültig bis 2033
• Provision bezahlt der Abgeber