In der charmanten Gemeinde Kapelln, im Herzen von Niederösterreich, entstand ein modernes Wohnprojekt in der Quellengasse. Insgesamt wurden sechs Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.

Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, nachhaltiger Heiztechnik durch Pelletsheizung bzw. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlagen zur Warmwasseraufbereitung. Zudem ist jede Wohneinheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einem bis zwei KFZ-Stellplätzen ausgestattet.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage Niederösterreichs!

Das Projekt im Überblick

• 6 Reihenhäuser, 26 Wohnungen
• Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkone
• 2-3 Zimmer Wohnungen
• 2 geschossige Reihenhäuser

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung
• Pelletsheizung für die Wohnungen und Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Reihenhäuser
• Photovoltaikanlage auf den Reihenhäusern zur nachhaltigen Stromerzeugung
• Solaranlage an jedem Wohnhaus
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellräume / Keller

Lage

Kapelln, idyllisch im Herzen Niederösterreichs gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Die ruhige, naturnahe Gemeinde im malerischen Mostviertel besticht durch sanfte Hügel und weite Wiesenlandschaften. St. Pölten, die Landeshauptstadt, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und soziale Angebote. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die A1 und S33 schnelle Verbindungen zu anderen Städten bieten. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Supermärkte, Gaststätten sowie Schulen und Kindergärten sorgen für einen komfortablen Alltag. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen Erholung in der einzigartigen Umgebung.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Fotos von ©IC

RH1: 111,39 m² 1.404,02 € aktiv; RH2: 111,39 m² 1.360,36 € aktiv; 2-03: 51,9 m² 219.553,26 € aktiv; 2-05: 77,68 m² 276.105,00 € aktiv; 2-08: 77,33 m² 276.104,86 € aktiv; RH3: 111,39 m² 1.360,36 € aktiv; RH4: 111,39 m² 1.421,76 € aktiv; RH5: 111,39 m² 432.453,40 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <5.500m
  • Klinik <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <6.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <5.500m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap