Dieses moderne Wohnprojekt liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes in Tullnerbach-Lawies. Die Anlage mit drei Etagen entstand im Baujahr 2022 und bietet derzeit noch fünf schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Erstbezug. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen, großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Dachterrassen sowie einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Die Einheiten umfassen Etagen-, Terrassen- und Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von 66 bis 95 m² und 2 bis 3 Zimmern. Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, unterstützt durch Fußbodenheizung. Die Südost- und Nordwest-Ausrichtungen sorgen für optimale Belichtung. Alle Wohnungen sind sofort beziehbar.

• Schlüsselfertige Ausführung
• Erstbezug möglich
• Moderne Wohnhausanlage mit Aufzug
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Balkone, Terrassen und Dachterrassen
• Tiefgaragenstellplätze (mindestens 1 obligatorisch)
• Barrierefrei
• Sehr gute Energieeffizienz: HWB 36,77 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft in Tullnerbach-Lawies verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist weniger als 500 m entfernt, ebenso Busverbindungen. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen innerhalb von 500 m. Schule ist unter 1 km entfernt, Kindergarten unter 1,5 km. Autobahnanschluss in 2,5 km Entfernung. Die Lage bietet Ruhe, Grünblick und schnelle Anbindung an Wien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise von 259.000 € bis 359.000 €, zzgl. Garagenstellplatz 15.000 €
• Monatliche Kosten netto ca. 160–215 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: BEDARF, gültig bis 2029
• Sofort beziehbar