Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Grünblick in Purkersdorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage in Purkersdorf.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einem freundlichen Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine neue Küche ohne Geräte, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und die Bodenbelege sind aus Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist das Kellerabteil, das sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Ein Garagenstellplatz im Eigentum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Monatliche Kosten - Wohnung Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 301,29€
Monatliche Kosten - Parkplatz Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 38,60€
Monatliche Kosten - Sanierungsdarlehen aufgrund des Hochwassers von 2024: 116,24€ Darlehen
Gesamtvorschreibung: 456,13€

Die Wohnung befindet sich in 3002 Purkersdorf, in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Klinik <5.500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.500m
  • U-Bahn <6.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap