Kühle Waldluft im heißen Sommer am Balkon genießen 😊😊😊

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Highlights:
  • Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien
  • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche
  • Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
  • Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort
  • Barrierefrei & mit Aufzug – bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen
  • Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.750m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.250m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.750m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.750m
  • U-Bahn <7.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap