Kühle Waldluft im heißen Sommer am Balkon genießen 😊😊😊

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl.

Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

• Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
• Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick
• Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
• Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
• Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung – ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.750m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.250m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.750m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.750m
  • U-Bahn <7.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap