Die hochwertigen Doppelhäuser in Altlengbach, Steinhäusl, entstehen als Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Jedes Haus bietet 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie Grundstücke bis zu 525 m². Mit unverbaubarem Panoramablick in den Wienerwald kombinieren sie idyllische Lage und moderne Ausstattung.

Die Massive Bauweise mit Ziegelmäuern, ortbetonierten Decken und Fundamentplatte sorgt für hohe Stabilität. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung und EPDM-Folie gedeckt. Fenster und Türen verfügen über dreifach Verglasung, Innenwände und Decken sind malerfertig. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet effiziente Beheizung. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m² und der Garten mit 352 m² bieten optimale Lichtverhältnisse. Offene Küche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 separate WCs runden das Layout ab. Schlüsselfertige Übergabe inklusive Parkett- und Fliesenböden.

• 134 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 20 m² Terrasse (Süd-Ausrichtung)
• 352 m² Garten
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energieeffizienz: HWB 30,3 kWh/m²a (Klasse B)
• 2 Stellplätze (Garage/Carport/Freifläche)
• Massivbau mit 3-fach Verglasung
• Alarmanlage, Rollläden, Abstellraum

Die Anlage liegt in ruhiger Sackgasse im Wienerwald mit Panoramablick. Der Bahnhof Eichgraben ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort in 30 Minuten zum Wiener Westbahnhof oder nach St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie das Auhof-Center in 24 Minuten und die Shopping City Süd in 30 Minuten. Lokale Infrastruktur umfasst Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Nahversorgung. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Tennis und Reiten bieten Naherholung direkt vor der Tür.

• Kaufpreis: 499.000 EUR (provisionsfrei)
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %, Grundbucheintragung: 1,1 %
• Energieausweis: HWB 30,3 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,71
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung